Arquitecto de Oficio // Certificados de Coordenadas Georeferenciadas
El escuchar hablar de coordenadas georeferenciadas, certificados, archivos GML o validación gráfica puede hacerle pasar un mal rato a cualquiera.
Escrituras de obra nueva, segregaciones, herencias o compraventas que antes se formalizaban sin problema, actualmente dependen de la elaboración de esta documentación técnica.
Es la Ley 13/2015, la que pasa de los planos en papel a los archivos GML, trayendo al siglo XXI ( tecnológicamente hablando) la documentación necesaria estandar que es manejada en Registros de la Propiedad, Notarías, Catastro…
Pero… ¿Qué son las Coordenadas Georreferenciadas?
Las Coordenadas Georreferenciadas, tambien llamadas Coordenadas Geográficas, o Coordenadas de Referenciación Geográfica son un sistema de coordenadas que permite determinar la posición exacta de una parcela o inmueble concreto en el territorio, además de su forma y superficie. Para ello, es necesario definir las coordenadas de todos los vértices referidas al origen absoluto, el huso geográfico al que pertenece y su orientación respecto al Norte.
Para hacer llega toda esta información, ( posición de coordenadas, carácter de la edificación/parcela, uso, nº de plantas) se utilizan archivos GML.
¿Qué es un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas?
El Certificado de Coordenadas Georreferenciadas, posee información acerca de la parcela o edificación, al igual que el GML,a la que se incorpora información gráfica descriptiva de las coordenadas. Además del listado de todos los puntos que forman el perímetro o contorno de un inmueble o parcela, también incorpora posición concreta de todos lo vértices del listado de coordenadas.
¿Cuándo necesito un Certificado de Coordenadas Georreferenciadas?
DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA OBRA NUEVA
SEGREGACIóN o AGREGACIóN DE PARCELAS
INMATRICULACIÓN
En resumen, siempre que tengamos que inscribir en el registro una parcela o una nueva edificación, por lo general será necesaria la entrega de archivo GML, y certificado de Coordenadas.
En Sibarkia podemos elaborar el Certificado y los Planos de Coordenadas Georreferenciadas y también podemos ayudarte con la tramitación de los ficheros GML ante la Sede Electrónica del Catastro. Si tienes dudas o necesitas más información, puedes contactar con nosotros en el telefono 627431585, en horario de lunes a viernes de 9h a 15h y de 17h a 20h, enviar un correo a info@sibarkia.com o bien, utilizar nuestro formulario de contacto y te atenderemos lo antes posible.
